Górczewska Park

Górczewska Park – osiedle w Warszawie na obrzeżach dzielnicy Wola, usytuowane na południe od ulicy Górczewskiej. Wybudowane zostało w latach 2007–2009. Inwestorem była firma J.W. Construction, natomiast projekt architektoniczny wykonała pracownia JEMS Architekci. Zespół mieszkalny otrzymał wyróżnienie w konkursie Nagroda Roku SARP za rok 2010.

Górczewska Park

Górczewska Park (2018)
Państwo	Polska
Miasto	Warszawa
Dzielnica	Wola
Data budowy	2007–2009
Architekt	JEMS Architekci
Położenie na mapie Polski Górczewska Park
52°14′12,38″N 20°55′32,01″E

Historia

Projekt osiedla powstał w pracowni JEMS Architekci w latach 2006–2007. Prawomocne pozwolenie na budowę firma J.W. Construction uzyskała w sierpniu 2007. W tym samym roku rozpoczęła się budowa osiedla. Ukończono ją w czerwcu 2009. W 2010 zespół budynków oddano do użytku.

Osiedle powstało na terenie dawnej giełdy budowlanej na obrzeżach dzielnicy Wola na południe od ulicy Górczewskiej pod nr 181 (róg ulicy Olbrachta), z jednej strony granicząc z torami kolejowymi, a z drugiej z terenem przemysłowym, pełnym m.in. suwnic i kominów.

W 2009 Rada Warszawy uchwaliła plan zagospodarowania rejonu ulicy Olbrachta, który na wysokości osiedla wytyczył rezerwę pod trasę N-S – trójpasmową arterię przebiegającą od Służewca na Bemowo.

16 października 2020 r. w garażu podziemnym osiedla wybuchł pożar, w wyniku którego spłonęło 47 samochodów. Nie było ofiar śmiertelnych ani rannych wśród osób przebywających wówczas na terenie osiedla. W wyniku szkód spowodowanych pożarem, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wyłączył z użytkowania budynek H, a mieszkańcy otrzymali zakaz przebywania w nim. Po ukończeniu wszystkich prac remontowych w grudniu 2021 r. zakaz został uchylony a budynek udostępniono do ponownego zasiedlenia. Śledztwo prokuratorskie zostało umorzone z powodu stwierdzenia braku danych dostatecznie uzasadniających podejrzenie popełnienia czynu.

Architektura

Widok z wiaduktu nad torami

Fragment zabudowy

Na wąskiej działce o długości niemal kilometra powstało 12 obiektów o pięciu różnych rzutach (11 sześciokondygnacyjnych i jeden wyższy, ośmiokondygnacyjny od strony Górczewskiej ze sklepem na parterze). Łącznie usytuowano w nich 886 mieszkań począwszy od kawalerek o powierzchni od 31 do 45 m kw. aż po czteropokojowe mieszkania od 78 do 93 m kw.

Meandryczny układ budynków stworzył dwa rodzaje przestrzeni. Od strony wschodniej wykreowane zostały otwarte na ulicę „półpubliczne” dziedzińce, z drugiej dostępne tylko dla mieszkańców podwórka z placami zabaw i boiskami do koszykówki. Całość założenia połączono podziemnym garażem.

Modyfikacje i wariacje ograniczonej liczby powtarzalnych elementów tworzących środowisko zamieszkania i przestrzeń miejską, rezygnacja ze skomplikowanych detali i drogich materiałów były próbą odnalezienia właściwych dla tej lokalizacji i założonego standardu cech architektury.

JEMS Architekci

Osiedle zaprojektowano jako niskobudżetową inwestycję mieszkaniową. Architekci odnieśli się do języka form stylu międzynarodowego, jak i jego najważniejszych cech: typizacji i standaryzacji. Wyraz architektoniczny budynków charakteryzuje się swobodną kompozycją kilku typów okien i loggii na elewacjach. Budynki cechują się również: oknami od sufitu do podłogi, jasnymi elewacjami, prostymi liniami i drewnianymi akcentami. Na elewacji autorzy wykorzystali tzw. „zasadę serową”, czyli otwory okien i loggii wycięte w białym tynku.

W każdym bloku znajduje się klatka schodowa z windą z dostępem do światła słonecznego dzięki przeszkleniom na każdej kondygnacji od stropu po posadzkę. Dodatkowo na ostatnim piętrze szklana tafla „wywija się” nad dach. Schody wykonano z ciemnego lastryko.

Dane techniczne

• Powierzchnia terenu: 37500 m²
• Powierzchnia użytkowa: 45500 m²
• Powierzchnia zabudowy: 10850 m²
• Kubatura: 281300 m³
• Lokale mieszkalne: 886

Autorzy

Projekt osiedla wykonała firma JEMS Architekci. Ta sama pracownia zaprojektowała oddane w tym samym roku Osiedle Santorini na Pradze-Południe, powstałe na podobnych założeniach, na których oparto zespół Górczewska Park.

Zespół autorski pracowni JEMS Architekci
Autorzy	architekci Olgierd Jagiełło, Maciej Miłobędzki, Marcin Sadowski, Jerzy Szczepanik-Dzikowski, Wojciech Kotecki, Paweł Majkusiak
Współpraca autorska	architekci Marcin Citko, Paweł Gozdyra, Justyna Kościańska, Paulina Myszka, Mariusz Olszewski, Maciej Rydz, Anna Świderska, Aleksandra Targońska

Odbiór

22 października 2011 osiedle otrzymało wyróżnienie w konkursie Nagroda Roku SARP za rok 2010. Wyróżnione zostało w opinii jury „za kunsztowne zaprojektowanie <<pozornie banalnego>>, typologicznie linearnego układu zabudowy mieszkaniowej charakteryzującego się bardzo dobrymi efektami przestrzennymi i plastycznymi” oraz „za uzyskanie zróżnicowania w skali mieszkania i segmentu zabudowy przy konsekwentnym zastosowaniu spójnego i eleganckiego języka architektonicznego w kształtowaniu planu i elewacji”. Nominowane było również do nagrody ECOLA Award 2010.

Entuzjazmu tego nie podzielili dziennikarze. W środowisku pozaarchitektonicznym zagospodarowany do granic możliwości każdy metr kwadratowy powierzchni skojarzony został z obozem, a innym układ osiedla przypominał ciasny splot łańcucha DNA.

W listopadzie 2011 większość ankietowanych mieszkańców wyraziła zadowolenie z domów i sąsiedztwa.

Linki zewnętrzne

• Galeria zdjęć na stronie wyborcza.pl