Umowa najmu: Różnice pomiędzy wersjami
| [wersja przejrzana] | [wersja przejrzana] |
Usunięta treść Dodana treść
m Robot dodał ro:Rentă |
Dodano opis umowy najmu lokalu mieszkalnego |
||
Linia 15:
== Uregulowanie prawne ==
Przepisy dotyczące umowy najmu znajdują się w [[Kodeks cywilny|Kodeksie cywilnym]] (księga trzecia: Zobowiązania, tytuł XVII: Najem i dzierżawa, dział I: Najem) w artykułach od 659 do 692. Ponadto zasady najmu lokali mieszkalnych zawarte są w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. {{Dziennik Ustaw|rok=2005|numer=31|pozycja=266}} ze zm.)
== Umowa najmu lokalu mieszkalnego ==
'''Umowa najmu lokalu mieszkalnego''' – szczególna umowa najmu dotycząca lokalu służącego najemcy do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jego i jego rodziny. Najem lokalu mieszkalnego podlega przepisom ogólnym [[Kodeks cywilny|Kodeksu cywilnego]] dotyczącym najmu (art. 659-679), a także przepisom szczególnym [[Kodeks cywilny|Kodeksu cywilnego]] dotyczącego najmu lokali (art. 680-692). Dodatkowo, umowa najmu lokalu mieszkalnego musi spełniać zasady określone w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. {{Dziennik Ustaw|rok=2005|numer=31|pozycja=266}} ze zm.)
'''Umowa najmu lokalu mieszkalnego powinna zawierać co najmniej następujące elementy<ref>[http://www.wynajmistrz.pl/blog/2011/07/22/umowa-najmu-wzor/ Umowa najmu - wzór]</ref>: '''
* data i miejsce zawarcia umowy
* strony umowy (najemcę/najemców i wynajmującego/wynajmujących)
* opis przedmiotu najmu (lokalu mieszkalnego)
* określenie czynszu najmu i sposobu jego opłacania
* zapisy dotyczące innych kosztów związanych z lokalem
* zapisy dotyczące kaucji
* prawa i obowiązki stron
* okres obowiązywania umowy i określenie, czy umowa została zawarta na czas oznaczony bądź nieoznaczony
* zapisy dotyczące rozwiązania umowy najmu i zwrotu przedmiotu najmu
* inne zapisy m.in. określające np. sąd właściwy.
== Umowy pokrewne ==
Linia 20 ⟶ 35:
Natomiast najem i [[użyczenie]] odróżnia odpłatność, gdyż umowa najmu jest zawsze odpłatna, a użyczenie jest umową nieodpłatną.
{{Przypisy}}
{{Rodzaje umów cywilnoprawnych}}
| |||