|
'''Obiekt budowlany''' – stała lub tymczasowa [[Konstrukcja budowlana|konstrukcja]]. Obiekty budowlane stanowią całość pod względem techniczno-użytkowym. Wysposażone są w instalacje i inne urządzenia niezbędne do spełniania funkcji, dla której zostały zbudowane oraz charakteryzuje je ściśle określony cykl życia obiektu budowlanego. Cykl życia obiektu budowlanego (ang. Infrastructure Lifecycle Management lub ILM) składa się z następujących faz: faza planowania, faza budowy obiektu, faza eksploatacji oraz prowadzenia i nadzorowania bieżącej obsługi budynku, faza przebudowy, wyburzenia bądź zmiany sposobu zagospodarowania. Na każdym z tych etapów może nastąpić też zmiana właściciela ([[Transakcja (ekonomia)|transakcja]] kupna i sprzedaży nieruchomości).
'''Obiekt budowlany''' – prawo budowlane<ref>{{Dziennik Ustaw|rok=1994|numer=89|pozycja=414}}.</ref> dodaje [[Instalacja (technika)|instalacje]] i [[urządzenia]] [[Technika|techniczne]] do obiektów architektonicznych nazywając je obiektami budowlanymi, a następnie stwierdza, że obiekty architektoniczne to też obiekty budowlane.
Wyróżnia się 3 podstawowe typy obiektów budowlanych:<ref>Art. 3 pkt 1 ustawy z dnia [[7 lipca]] [[1994]] r. ''[[Prawo budowlane]]'' (tekst jedn.: {{Dziennik Ustaw|rok=2006|numer=156|pozycja=1118}}, z późn. zm.).</ref>
Można to porównać do stwierdzenia, że:
* obiekt budowlany-[[budynek ]] wraz z [[Instalacja (technika)|instalacjami ]] i [[Urządzenie|urządzeniami ]] [[Technika|technicznymi ]], ▼* obiekt budowlany-[[Budowla|budowlę ]] stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami, ▼* [[ Mała architektura|obiekt małej architektury]] ;▼
Coraz częściej w budownictwie spotykamy się z [[budynki modułowe|budynkami modułowymi]], obiektami budowlanymi powstającymi z gotowych, [[prefabrykat|prefabrykowanych]] modułów.
*Motyl jest gąsienicą, która została poddana procesowi budowlanemu w kokonie,
*Gąsienica jest motylem, który nie ma skrzydeł, chodzi po liściu i zżera go.
Jeśli więc prawo wyda pozwolenie na zabijanie motyli to można zabijać i motyle i gąsienice.
Jeśli prawo zezwoli zabijać motyle po ukończonym procesie budowlanym to można zabijać tylko motyle.
Nie oznacza to, że mieszkańcy danego kraju mają zacząć nazywać motyle gąsienicami.
Obiekty architektoniczne ([[grecki|gr.]]„αρχιτεκτονική”) (tektonik-górotwórczy-budowniczy) czyli posadowione w skorupie ziemskiej ( w większości jej warstwach od 0 do 30 metrów poniżej poziomu terenu) lub będące efektem przemieszczania górnych warstw skorupy ziemskiej przez ludzi (wał ziemny, sztuczna góra, sztuczny rów itp.).Są to:
*[[budynek]]
*[[budowla]]
▲*[[obiekt małej architektury]]
Rzeźba postawiona w ogrodzie jest obiektem architektonicznym o ile stoi stabilnie dłuższy czas. Natomiast stojąca w salonie, będzie tylko rzeźbą.
Prawo budowlane dotyczy [[budowa|budowy]](konstruowania) nowych obiektów lub wbudowania (posadowienia wykonanych w innym miejscu) obiektów gotowych albo [[przebudowa|przebudowy]] lub [[rozbiórka|rozbiórki]] takich obiektów. Obiekty takie tworzą [[architektura|architekturę]] danego miejsca w Polsce lub w dowolnym miejscu na kuli ziemskiej i zmieniają krajobraz naturalny.
Stabilność takich obiektów polega na tym, że są trwale (w miarę długo-nie ma sztywnych ram prawnych) połączone z gruntem zarówno fizycznie (brak ruchu [[poziom|poziomego]] w kierunkach [[styczna|stycznych]] do powierzchni kuli ziemskiej) jak i prawnie (naniesione na [[mapa zasadnicza|mapy zasadnicze]]). W zasadzie na mapy zasadnicze nie nanosi się tylko obiektów małej architektury.
Mogą natomiast posiadać elementy ruchome (wiatrak, most zwodzony, huśtawka itp.). Mogą być także całkowicie schowane w gruncie tworząc podziemne części budowli lub architektoniczny obiekt podziemny (metro, tunel podziemny itp.)
Jak do tej pory człowiek nie potwierdził istnienia obiektów architektonicznych poza ziemią. Można więc z całą powagą nazwać je dziełem człowieka zmieniającym krajobraz naturalny danego miejsca na ziemi.
Tworzenie (budowa) obiektów architektonicznych znacząco ingerujących w krajobraz naturalny lub architekturę danego miejsca wymaga w większości pozwolenia prawnego. Także wykonywanie robót budowlanym w istniejących obiektach tego typu (przebudowa, [[remont]]) lub wykonywanie [[roboty budowlane|robót budowlanych]] w ich pobliżu może takiej zgody wymagać. Zgoda może być potrzebna także w przypadku ich rozbiórki.
Większość zagadnień z tym związanych rozstrzyga prawo budowlane, które na samym początku definiuje obiekt architektoniczny i nazywa go budowlanym gdy posiada instalacje i urządzenia techniczne.
Wg Prawa budowlanego wyróżnia się 5 typów obiektów budowlanych:
▲* obiekt budowlany-budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
▲* obiekt budowlany-budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
* obiekt budowlany-obiekt małej architektury];
* obiekt budowlany-budynek nie posiadający instalacji i urządzeń;
* obiekt budowlany-budowla bez instalacji i urządzeń;
Prawnym projektantem obiektu budowlanego jest projektant architektury, projektant konstrukcji i projektant instalacji. Może to być jedna osoba, która poświęciła 20 lat życia na studiowanie na 4 kierunkach. Jednak większych obiektów budowlanych, fizycznie jeden człowiek nie zaprojektuje w czasie wymaganym przez inwestorów.
Natomiast projektant instalacji nie może być uznany za projektanta budynku lub budowli.
Nieograniczone prawa projektowania obiektów budowlanych w Polsce mają osoby, które ukończyły studia wyższe z tytułem magistra (mistrza) na kierunkach zawodowych:
*architektura i urbanistyka;
*budownictwo;
*energetyka;
*ochrona środowiska;
Ale tylko w zakresie specjalności wyodrębnionych w zakresie zawodu "architekta Prawa budowlanego czyli projektanta obiektu budowlanego"
Polskie prawo budowlane jest tak napisane, że wykonywanie zawodu architekta obiektu budowlanego którego projekt podlega sprawdzeniu jest możliwe tylko w formie współpracy z innymi projektantami.
Dlatego istnieje prawna możliwość zmiany projektanta pełniącego nadzór autorski, gdyż obiekt budowlany ma najczęściej 4 współprojektantów.
Każdy obiekt budowlany, który zawiera się w projekcie budowlanym jakim jest projekt zagospodarowania działki lub terenu posiada swój własny projekt, który prawo budowlane nazywa projektem konkretnego obiektu budowlanego czyli architektoniczno-budowlanym.
Projekt budowlany jest projektem inwestycji, w którym zawarte są projekty architektoniczno-budowlane obiektów budowlanych oraz projekt zagospodarowania działki lub terenu całej inwestycji.
Z punktu widzenia prawa budowlanego wykonywanie zawodu projektanta skomplikowanego obiektu budowlanego w Polsce jest prawie nieosiągalne dla jednej osoby.
Natomiast wykonywanie zawodu projektanta tworzącego projekt zagospodarowania działki lub terenu w skład którego wchodzą obiekty budowlane autorstwa innych projektantów jest w zasadzie dostępne dla każdej osoby posiadającej uprawnienia do projektowania niezależnie od specjalności i zakresu ograniczenia.
Gdy obiekt budowlany jakim jest najczęściej budynek lub budowla istniejąca (często będzie to zabytek) nie posiada opracowanego projektu architektoniczno-budowlanego inwestor powinien zlecić opracowanie takiego projektu określającego funkcję formę i konstrukcję tego obiektu.
Najczęściej robi się inwentaryzację określającą architekturę połączoną z ekspertyzą określającą stan konstrukcji obiektu budowlanego.
Zakres i formę projektu budowlanego, a co za tym idzie także zawierającego się w nim projektu obiektu budowlanego zwanego architektoniczno-budowlanym może regulować rząd w rozporządzeniu.
== Zobacz też ==
{{Przypisy}}
== Linki zewnętrzne ==
* Ustawa z dnia [[7 lipca]] [[1994]] r. ''Prawo budowlane'' (tekst jedn.: {{Dziennik Ustaw|rok=2006|numer=156|pozycja=1118}} z późn. zm.).
* Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia [[12 kwietnia]] [[2002]] r. ''w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie'' ({{Dziennik Ustaw|rok=2002|numer=75|pozycja=690}}, z późn. zm.) – jeden z najistotniejszych [[akt wykonawczy|aktów wykonawczych]] prawa budowalnego.
{{Zastrzeżenia|Prawo}}
| 