|
|wikinews =
}}
'''Miasteczko Wilanów''' – [[osiedle mieszkaniowe]] w [[Warszawa|Warszawie]], w [[Dzielnica miasta|dzielnicy]] [[Wilanów]], będące aktualnie w trakcie budowy. Osiedle ograniczone jest ulicami: [[Ulica Przyczółkowa w Warszawie|Przyczółkową]], [[Aleja Wilanowska w Warszawie|aleją Wilanowską]] i (projektowaną) [[Droga ekspresowa S2 (Polska)|Południową Obwodnicą Warszawy]]. W planach [[deweloper|firm deweloperskich]] jest zbudowanie na terenie osiedla, stanowiącymo powierzchnię ok.powierzchni 169 ha<,<ref name="gaz">{{cytuj stronę | url = http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34889,7895998,Miasteczko_Wilanow_w_finale__Nagrody_za_doskonalosc_.html | tytuł = Miasteczko Wilanów w finale "Nagrody za doskonałość" | nazwisko = Wojtaczuk | imię = Michał | data = 2010-05-18 | opublikowany = Gazeta.pl | język = pl | data dostępu = 2013-07-25}}</ref>, 20-30 tysięcy mieszkań i docelowo 20 tys miejsc pracy. Prace budowlane rozpoczęły się w roku [[2002]]<ref>{{cytuj stronę | url = http://www.miasteczko-wilanow.pl/page/section1/63-historia_miasteczka_wilanow.html | tytuł = Historia Miasteczka Wilanów | opublikowany = Miasteczko Wilanów | język = pl | data dostępu = 2013-07-25}}</ref>, kiedy to firma [[Prokom Investments]] przejęła teren pod budowę osiedla od [[Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie|Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego]].
== Idea ==
Miasteczko Wilanów zaprojektowano jako dużą, spójną strukturę osiedlową. Jest ono pierwszym wybudowanym w Polsce przykładem osiedla, które powstało w oparciu o projekt zwany ”Masterplanem”. {{Fakt}} Głównym założeniem projektu było stworzenie samowystarczalnego osiedla o zróżnicowanych funkcjach (mixed-use), w oparciu o ideę miasta w mieście. Wszystkie wytyczne miały zachęcać przyszłych mieszkańców do poruszania się pieszo, lub na rowerze. Koncepcję tego 169 hektarowego osiedla stworzył (wraz ze swoim biurem Investment Environments sp. z o.o.) Guy C. Perry, architekt, urbanista francusko-amerykańskiego pochodzenia. Miasteczko Wilanów powstaje na terenie Wilanowa Zachodniego, którego obszar obejmuje 420 hektarów, jednak nie wszystkie nowe osiedla pól wilanowskich wchodzą w skład pierwotnie zakładanego Miasteczka Wilanów. ▼
Miasteczko Wilanów zaprojektowano jako dużą, spójną strukturę osiedlową.
WielośćMasterplan osiedla powstał w oparciu o miejscowe plany zagospodarowania terenu (m.p.z.t. rejonu Wilanowa Zachodniego i m.p.z.t. Przedpola Pałacu Wilanowskiego), które m.in. ograniczają wysokość budynków do 20 m. Określa zewnętrzny charakter wyglądu budynków (barwy, wykończenie) nawiązuje do sąsiadującego z osiedlem zespołu pałacowo-parkowego [[Pałac w Wilanowie|Pałacu w Wilanowie]]. Kręgosłup osiedla tworzy siatka ulic z kwartałami zabudowy, które od strony arterii tworzą pierzeje, a od wewnątrz tworzą zielone dziedzińce dla mieszkańców. System oparty jest o historyczne i nowo projektowane osie kompozycyjne i widokowe (al. Wilanowska, Oś Królewska, al. Rzeczpospolitej, ul. Klimczaka). Układ osi tworzy tzw. la patte d'oie (kurzą łapkę). Określił dominanty, którymi są Pałac w Wilanowie, oraz [[Świątynia Opatrzności Bożej w Warszawie|Świątynia Opatrzności Bożej]]. Na terenie Miasteczka oprócz budynków mieszkalnych zostały zaplanowane place miejskie, które są częścią ciągłego, otwartego systemu przestrzeni publicznych i półpublicznych. W ich skład wchodzą założenia wodne, park, ścieżki rowerowe, ścieżki do biegania, jak również niektóre dziedzińce wewnątrz kwartałów. Punktem charakterystycznym w planie było też założenie braku ogrodzeń i reklam w przestrzeni publicznej, oraz zasady umieszczania szyldów na budynkach.[[File:Widok na Światynię Opatrzności Bożej.jpg|thumb|365x365px|Al. Rzeczypospolitej. Widok na Światynię Opatrzności Bożej]]Wszystkie budynki mieszkalne osiedla mają posiadać parkingi podziemne. Współczynnik ilości miejsc parkingowych do ilości mieszkań wynosi 1,5. Ilość wejść do kwartałów (ok. 4), zaplanowana została w celu zachęcenia mieszkańców do spacerowania i szybkiego reagowania w razie zagrożenia. Partery budynków mieszkalnych mogą być zaadaptowane pod usługi. Ostatnie piętra (piąte), miały mieć fasady cofnięte w głąb traktu, aby na dachach możliwe było stworzenie tarasów. Wjazdy do parkingów podziemnych miały być maksymalnie ukryte, aby nie dominować w krajobrazie. Klatki schodowe były planowane jako przeszklone, by mieszkańcy chodzili po schodach. Materiały elewacyjne swoją elegancją miały nawiązywać do bliskości założenia Pałacu Wilanowskiego. Plan opierał się na wynikach najnowszych badań dotyczących zrównoważonego planowania miejskiego, oczekiwaniach przyszłych mieszkańców (został przeprowadzony sondaż i analiza opinii publicznej). {{Fakt}} W celu uniknięcia monotonii, do budowy osiedla zostało zaproszonych kilkunastu deweloperów i biur architektonicznych. Razem mieli stworzyć budynki spójne i wpisujące się w koncepcje-koncepcję, ale nie identyczne. W myśl tej zasady każdy kwartał zabudowy projektowany był przez innego architekta. Przewidziano miejsce na ratusz, centrum kulturalno- handlowo- rozrywkowe, sferę kulturalną, wypoczynkową, biurową i religijną. ▼▲Jest ono pierwszym wybudowanym w Polsce przykładem osiedla, które powstało w oparciu o projekt zwany ”Masterplanem”. Głównym założeniem projektu było stworzenie samowystarczalnego osiedla o zróżnicowanych funkcjach (mixed-use), w oparciu o ideę miasta w mieście. Wszystkie wytyczne miały zachęcać przyszłych mieszkańców do poruszania się pieszo, lub na rowerze. Koncepcję tego 169 hektarowego osiedla stworzył (wraz ze swoim biurem Investment
Environments Sp. z o.o.) Guy C. Perry, architekt, urbanista francusko-amerykańskiego pochodzenia. W 2008 roku projekt Miasteczko Wilanów otrzymał nagrodę urbanistycznej "Doskonałości Roku" od organizacji planistycznej ISOCARP, a w 2010 roku nagrodę Global Award for Excellence organizacji Urban Land Instutite.
Miasteczko Wilanów powstaje na terenie Wilanowa Zachodniego, którego obszar obejmuje 420 hektarów, jednak nie wszystkie nowe osiedla pól wilanowskich wchodzą w skład pierwotnie zakładanego Miasteczka Wilanów.
Masterplan osiedla powstał w oparciu o miejscowe plany zagospodarowania terenu (m.p.z.t. rejonu Wilanowa Zachodniego i m.p.z. terenów Przedpola Pałacu Wilanowskiego), które min. ograniczają wysokość budynków, które mają maksymalnie 20 metrów. Określa zewnętrzny charakter wyglądu budynków (barwy, wykończenie) nawiązuje do sąsiadującego z Miasteczkiem zespołu pałacowo-parkowego Wilanów. Kręgosłup osiedla tworzy siatka ulic z kwartałami zabudowy, które od strony arterii tworzą pierzeje, a od wewnątrz posiadają zielone dziedzińce dla mieszkańców. System oparty jest o historyczne i nowo projektowane osie kompozycyjne i widokowe (Al. Wilanowska, Oś Królewska Al. Rzeczpospolitej, Ul. Klimczaka). Układ osi tworzy tzw. la patte d'oie (kurzą łapkę). Określił dominanty, którymi są Zespół pałacowo- parkowy Wilanów, oraz Świątynia Opatrzności Bożej. Na terenie Miasteczka oprócz budynków mieszkalnych zostały zaplanowane place miejskie, które są częścią ciągłego, otwartego systemu przestrzeni publicznych i półpublicznych. W ich skład wchodzą założenia wodne, park, ścieżki rowerowe, ścieżki do biegania, jak również niektóre dziedzińce wewnątrz kwartałów. Punktem charakterystycznym w Masterplanie było też założenie braku ogrodzeń i reklam w przestrzeni publicznej, oraz zasady umieszczania szyldów na budynkach.
Wszystkie budynki mieszkalne w Miasteczku mają posiadać parkingi podziemne. Współczynnik ilości miejsc parkingowych do ilości mieszkań wynosi 1,5.
[[File:Widok na Światynię Opatrzności Bożej.jpg|thumb|365x365px|Al. Rzeczypospolitej. Widok na Światynię Opatrzności Bożej]]
▲Wielość wejść do kwartałów (ok. 4), zaplanowana została w celu zachęcenia mieszkańców do spacerowania i szybkiego reagowania w razie zagrożenia. Partery budynków mieszkalnych mogą być zaadaptowane pod usługi. Ostatnie piętra (piąte), miały mieć fasady cofnięte w głąb traktu, aby na dachach możliwe było stworzenie tarasów. Wjazdy do parkingów podziemnych miały być maksymalnie ukryte, aby nie dominować w krajobrazie. Klatki schodowe były planowane jako przeszklone, by mieszkańcy chodzili po schodach. Materiały elewacyjne swoją elegancją miały nawiązywać do bliskości założenia Pałacu Wilanowskiego. Plan opierał się na wynikach najnowszych badań dotyczących zrównoważonego planowania miejskiego, oczekiwaniach przyszłych mieszkańców (został przeprowadzony sondaż i analiza opinii publicznej). W celu uniknięcia monotonii, do budowy osiedla zostało zaproszonych kilkunastu deweloperów i biur architektonicznych. Razem mieli stworzyć budynki spójne i wpisujące się w koncepcje- ale nie identyczne. W myśl tej zasady każdy kwartał zabudowy projektowany był przez innego architekta. Przewidziano miejsce na ratusz, centrum kulturalno- handlowo- rozrywkowe, sferę kulturalną, wypoczynkową, biurową i religijną.
[[File:Z nad obwodnicy.jpg|thumb|241x241px|Miasteczko Wilanów widziane z nad przyszłej obwodnicy]]
[[File:Przestrzeń półprywatna w Ostoii Wilanów.JPG|thumb|242x242px|Ostoja Wilanów]]
[[File:Miasteczko Wilanow DSC 1700.JPG|thumb|243x243px|Al. Rzeczypospolitej]]Na terenie Miasteczka Wilanów cały czas trwa walka o zmianę koncepcji, niewpisującej się w charakter Miasteczkaosiedla,{{Fakt}} Galerii Wilanów, której inwestorem jest firma GTC. Wśród planów na przyszłość jest także dokończenie budowy Świątyni Opatrzności Bożej, w pobliżu której zbiegają się ulice Franciszka Klimczaka, Ksks. Prymasa Augusta Hlonda i al. Rzeczypospolitej.[[osiedle mieszkaniowe]] w [[Warszawa|Warszawie]], w [[dzielnica miasta|dzielnicy]] [[Wilanów]], będące aktualnie w trakcie budowy.
[[File:Ul. Klimczaka.JPG|thumb|242x242px|Ul. Klimczaka]]
[[File:Miasteczko Wilanów we mgle.jpg|thumb|240x240px|Miasteczko Wilanów we mgle]]
== '''Budowa''' ==
Budowa Miasteczka rozpoczęła się w 2002. Do końca 2006 roku oddano do użytku 856 mieszkań, a w samym 2007 przybyło dodatkowych 1500. Wzdłuż ul. Klimczaka, będącej główną osią rozbudowy Miasteczka, ukończono budowę kanałku wodnego wraz z nasadzeniami roślinnymi, tworząc w ten sposób przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców. W miarę rozbudowy osiedla na jego terenie zaczęły powstawać budynki usługowe i edukacyjne – publiczne przedszkole i żłobek przy ul. Ledóchowskiej, szkoła niemiecka Willyego Brandta, przedszkola prywatne, szpital Medicover, przychodnia, supermarkety, kawiarnie i restauracje. W Miasteczku Wilanów powstają także budynki biurowe w ramach parku biznesowego firmy Polnord, obiekty biurowe firmy Robyg czy Capital Park.
Budowa
Miasteczka rozpoczęła się w 2002r. Do końca 2006 roku oddano do użytku 856
mieszkań. W 2007 przybyło dodatkowych 1500 apartamentów. Wzdłuż ul. Klimczaka,
będącej główną osią rozbudowy Miasteczka, ukończono budowę kanałku wodnego wraz
z nasadzeniami roślinnymi, tworząc w ten sposób przestrzeń rekreacyjną dla
mieszkańców. W miarę rozbudowy osiedla na jego terenie zaczęły powstawać
budynki usługowe i edukacyjne - publiczne przedszkole i żłobek przy ul.
Ledóchowskiej, szkoła niemiecka Willy'ego Brandta, przedszkola prywatne,
szpital Medicover, przychodnia, supermarkety, kawiarnie i restauracje. W
Miasteczku Wilanów powstają także budynki biurowe w ramach parku biznesowego
firmy Polnord, obiekty biurowe firmy Robyg czy Capital Park.
Z potrzeby dbania o osiedle, powstały tu różne stowarzyszenia pozarządowe, takie jak Stowarzyszenie Mieszkańców Miasteczka Wilanów, Fundacja Nasze Miasteczko. Przedstawiciele mieszkańców zasiadają też w Radzie Dzielnicy Wilanów (w roku 2015, 7 radnych ze Stowarzyszenia Miasteczka Wilanów).
Życie społeczne w Miasteczku
Wilanów
Z potrzeby dbania o Dzielnicę,
powstały tu różne stowarzyszenia pozarządowe, takie jak Stowarzyszenie
Mieszkańców Miasteczka Wilanów, Fundacja Nasze Miasteczko. Przedstawiciele
mieszkańców zasiadają też w Radzie Dzielnicy ( w roku 2015, 7 radnych ze
Stowarzyszenia Miasteczka Wilanów).
[[File:Capital park.jpg|thumb|241x241px|Capital park widziany z góry]]
== '''Infrastruktura''' ==
Większość zaplanowanych dróg w Miasteczku Wilanów została już ukończona. Budowa planowanego toru tramwajowego, zaplanowana jest na 2016 rok.
Budowa planowanego toru tramwajowego, zaplanowana jest na 2016 rok.
W okolice Świątyni Opatrzności Bożej można dojechać autobusami o numerach: 522 i 217.
W okolice Świątyni Opatrzności Bożej można dojechać autobusami o numerach: 522 i 217. W pobliże ratusza dzielnicy dojeżdżają autobusy o numerach: 116, 139, 163, 164, 180, 317, 379,519, 700, 710, 724, 725, 742,E-2,N31, N50. Z każdym rokiem przybywa ścieżek rowerowych i ścieżek do biegania (w 2015 roku zostanie ukończona część wokół Parkuparku Klimczaka). [[File:Business Park Miasteczko Wilanów.jpg|thumb|240x240px|Business Park Miasteczko Wilanów]]
[[File:Business Park Miasteczko Wilanów.jpg|thumb|240x240px|Business Park Miasteczko Wilanów]]
== '''Szkolnictwo, służba zdrowia i usługi''' ==
W miasteczku funkcjonują już publiczne żłobek, przedszkole (przy ul. Urszuli Ledóchowskiej) i przychodnie w Osi Królewskiej(Przychodnia Wilanów i Przychodnia CITYMED). Na terenie osiedla znajduje się prywatny szpital Medicover, który również ma umowy z Narodowym Funduszem Zdrowia. Istnieje tu kilka prywatnych placówek edukacyjne m.in: publiczne przedszkole i żłobek, szkoła niemiecka Willy'ego Brandta, przedszkole brytyjskie, przedszkole Akademia Uśmiechu. W Miasteczku Wilanów działają liczne supermarkety, są to: Alma, Simply, Fresh-Market, Biedronka, Sezam, a wkrótce otwarty zostanie Piotr i Paweł. Na terenie całego osiedla w parterach budynków funkcjonują rozliczne punkty usługowe, kawiarnie i restauracje. W Miasteczku Wilanów istnieją także budynki biurowe w ramach parku biznesowego firmy Polnord, obiekty biurowe firmy Robyg czy Capital Park.
== '''Nagroda ULINagrody''' ==
W 2008 roku projekt Miasteczko Wilanów otrzymał nagrodę urbanistycznej "Doskonałości Roku" od organizacji planistycznej ISOCARP. W 2010 osiedle znalazło się w finale międzynarodowego konkursu organizacji Urban Land Institute (Instytut ULI). Avard for Excellence: EMEA została przyznana za zaprojektowanie i wybudowanie wyróżniającej się dzielnicy. W uzasadnieniu można przeczytać, że zostało docenione zorientowanie dzielnicy na ruch pieszy, architektoniczne bogactwo Miasteczka, które nawiązuje do morfologii Warszawy zniszczonej podczas wojny w XXw. Zostało też docenione, że 169 ha osiedle przeznaczone dla ponad 20 000, powstało na zasadach zrównoważonego rozwoju.
== '''Krytyka''' ==
Od ponad dziesięciu lat projekt realizowany jest według Masterplanu. Mimo tego, że był on nagradzany był i doceniany na arenie międzynarodowej, od samego początku inwestycja jest krytykowana przez wielu ‘varsavianistów’varsavianistów, a czasem także samych mieszkańców osiedla.{{Fakt}}{{Przypisy}}
== Linki zewnętrzne ==
|
