Wikipedia

Dzierżawa: Różnice pomiędzy wersjami

Przeglądaj historię interaktywnie
[wersja nieprzejrzana][wersja przejrzana]
← poprzednia edycjanastępna edycja →
Usunięta treść Dodana treść
WizualnieWikikod
Pouzi (dyskusja | edycje)
95 edycji
.
WP:SK, drobne merytoryczne
Linia 1:
{{Inne znaczenia|pojęcia z dziedziny prawa cywilnego|[[Dzierżawa (ujednoznacznienie)|inne znaczenia tego słowa]]}}
'''Dzierżawa''' – jeden toz typów [[umowa |umów ]] [[prawo cywilne|prawa cywilnego]]. Reguluje ją [[Kodeks cywilny]] w art. 693-709, przy odpowiednim zastosowaniu przepisów o [[Umowa najmu|najmie]] (art. 659-692). Dzierżawa należy do umów nazwanych, dwustronnie zobowiązujących, wzajemnych i konsensualnych (tzn. dochodzących do skutku przez zgodne oświadczenie woli stron). Polega na udostępnieniu innej osobie prawa lub rzeczy, natomiast (w odróżnieniu np. od [[pożyczka|pożyczki]]) nie przenosi [[własność|własności]]. Przedmiotem dzierżawy może być tylko rzecz lub prawo przynoszące pożytki.
 
Istotą dzierżawy jest to, że [[wydzierżawiający]] na oznaczony czas oddaje dzierżawcy rzecz do używania i pobierania [[pożytki|pożytków]], w zamian za co dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu [[czynsz]]. Konieczną cechą dzierżawy jest zatem jej odpłatność.
Linia 12:
== Wypowiedzenie i zakończenie dzierżawy ==
W przypadku kiedy dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia.
Jednakże wydzierżawiający winien poinformować o tym dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu na uregulowanie zobowiązań.
 
'''Czas zwłoki skutkującej wyżej wymienioną sankcją: '''
* W przypadku rocznych rozliczeń czynszowych – trzy miesiące zwłoki.
* W pozostałych przypadkach, jeżeli dzierżawca nie płaci czynszu co najmniej dwa pełne okresy płatności
 
Jeżeli w umowie dzierżawy nie przewidziano terminu wypowiedzenia, to można ją wypowiedzieć na sześć miesięcy na przód przed upływem roku dzierżawnego, w przypadku dzierżawy gruntów rolnych termin ten wynosi jeden rok.
 
Dzierżawa jest z założenia przewidziana jako stosunek prawny długotrwały, mogący trwać nawet kilkadziesiąt lat. Dzierżawa jest typową w stosunkach wiejskich formą udostępniania rolnikom gruntów rolnych – potocznie jest zwana "arendą"„arendą” lub "orendą"„orendą”. Historycznie dzierżawca nazywany był również ''tenutariuszem'', ''arendarzem''<ref>[http://www.krzyzowki.info/arendarz Hasło arendarz].</ref>.▼
 
▲Dzierżawa jest z założenia przewidziana jako stosunek prawny długotrwały, mogący trwać nawet kilkadziesiąt lat. Dzierżawa jest typową w stosunkach wiejskich formą udostępniania rolnikom gruntów rolnych – potocznie jest zwana "arendą" lub "orendą". Historycznie dzierżawca nazywany był również ''tenutariuszem'', ''arendarzem''<ref>[http://www.krzyzowki.info/arendarz Hasło arendarz]</ref>.
 
== Zobacz też ==
{{WikisourceWikiźródła|Encyklopedia staropolska/Arenda|hasło ''Arenda'' w Encyklopedii staropolskiej|tekst=nie}}
* [[połownictwo]]
* [[leasing]]
Źródło: „https://pl.wikipedia.org/wiki/Dzierżawa”