Pomiar powierzchni użytkowej: Różnice pomiędzy wersjami

W rozporządzeniu tym powołano się na obliczanie powierzchni zgodnie z [[Polska Norma|normą]] PN-ISO 9836:1997, według której powierzchnia użytkowa jest to część powierzchni kondygnacji netto, która odpowiada celom i przeznaczeniu. Jest powierzchnią ograniczoną przez elementy zamykające. Jest ona obliczana dla wymiarów budynku w stanie wykończonym, na poziomie podłogi nie licząc listew przypodłogowych, progów itp. Przekryte powierzchnie kondygnacji, które nie są zamknięte lub są tylko częściowo zamknięte i nie mają elementów zamykających są obliczane z rzutu pionowego obrysu [[przekrycieStropy ceramiczne i gęstożebrowe|przekrycia]]. Do powierzchni wliczane są także elementy nadające się do demontażu takie jak: [[ścianka działowa|ścianki działowe]], rury, kanały. Do powierzchni nie są wliczane powierzchnie otworów na drzwi i okna oraz nisze w elementach zamykających. Powierzchnie w obrębie kondygnacji o zróżnicowanej wysokości (np. duże hole, audytoria) są także obliczane oddzielnie. Powierzchnie użytkowe klasyfikowane są zgodnie z celem i przeznaczeniem budynków, dla których są one wznoszone. Dzieli się je zwykle na powierzchnie użytkowe podstawowe i powierzchnie użytkowe pomocnicze. Klasyfikacja podstawowych i pomocniczych powierzchni użytkowych jest zależna od przeznaczenia budynku.<ref>{{Cytuj stronę|url = http://www.bestkierbud.cba.pl/download/PN-ISO%209836-1997.pdf|tytuł = Norma PN-ISO 9836:1997 „Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”|autor = |data dostępu = |opublikowany = |język = }}</ref>

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r.<ref>Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ({{Dziennik Ustaw|20162018|16101234}}, z późn. zm.).</ref> do powierzchni użytkowej lokalu zalicza się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w [[lokal]]u, a w szczególności pokoi, kuchni, [[spiżarnia|spiżarni]], przedpokoi, [[alkowa|alków]], holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni [[balkon]]ów, [[taras (architektura)|tarasów]], [[loggia|loggi]], [[antresola|antresoli]], szaf, schowków w ścianach, [[pralnia (pomieszczenie)|pralni]], [[suszarnia|suszarni]], wózkarni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.