Nieruchomość wspólna: Różnice pomiędzy wersjami

'''Nieruchomość wspólna''' - [[grunt]] oraz te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do [[użytek|użytku]] właścicieli lokali (ściany nośne, fundamenty, dach, klatka schodowa, kominy, piony wodno-kanalizacyjne, winda, telewizyjna antena zbiorcza, instalacja domofonowa, gazowa, centralnego ogrzewania itp.). Nieruchomość wspólna jest wyodrębniona przy okazji ustanawianej odrębnej [[własność|własności]] [[lokal]]i - należą do niej wszystkie części budynku, które w chwili ustanowienia odrębnej własności (sprzedaży) pierwszego lokalu nie zostaną wliczone do sumy powierzchni użytkowej wszystkich samodzielnych lokali w budynku i tym samym staną się współwłasnością wszystkich właścicieli lokali. Właściciele poszczególnych lokali władają nieruchomością wspólną w częściach ułamkowych. Współwłasność nieruchomości wspólnej ma charakter przymusowy, narzuconyustanowiony przez [[ustawa o własności lokali|ustawę o własności lokali]]. Nie można żądać zniesienia współwłasności, dopóki trwa odrębna własność lokali.