Dzierżawa: Różnice pomiędzy wersjami
| [wersja przejrzana] | [wersja nieprzejrzana] |
Usunięta treść Dodana treść
Pilot Pirx (dyskusja | edycje) dodany link do "pożytków" |
Nie podano opisu zmian |
||
Linia 4:
Istotą dzierżawy jest to, że [[wydzierżawiający]] na oznaczony czas oddaje dzierżawcy rzecz do używania i pobierania [[pożytki|pożytków]], w zamian za co dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu [[czynsz]]. Konieczną cechą dzierżawy jest zatem jej odpłatność.
Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Nie może również bez zgody wydzierżawiającego oddawać rzeczy osobie trzeciej. W trakcie dzierżawy dzierżawca zobowiązany jest do dokonywania napraw niezbędnych do zachowania rzeczy w stanie nie pogorszonym. Dzierżawić można zarówno rzeczy, jak i prawa. Odpłatność z tytułu umowy dzierżawy może ulec ograniczeniu
Stosunek dzierżawy jest podobny do innych stosunków prawnych polegających na korzystaniu z cudzej rzeczy. Od stosunku [[Umowa najmu|najmu]] dzierżawę różni, przewidziane wprost przez ustawę, uprawnienie dzierżawcy do pobierania [[Pożytki|pożytków]] z dzierżawionej rzeczy. Od [[Umowa użyczenia|użyczenia]] (art. 710-719 Kodeksu cywilnego) różni dzierżawę odpłatność. Z kolei [[użytkowanie]] (art. 252-265 Kodeksu cywilnego) nie jest stosunkiem obligacyjnym, lecz [[Prawa rzeczowe ograniczone|ograniczonym prawem rzeczowym]].
| |||