|
[[Plik:Rzut budynku.svg|right|200px]]
'''Mieszkanie''' – zgodnie z normatywną definicją zamieszczoną w [[rozporządzenie|rozporządzeniu]] Ministra Infrastruktury z dnia [[12 kwietnia]] [[2002]] r.roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ({{Dziennik Ustaw|2015|1422}}) – (obowiązującym od dnia [[16 grudnia]] [[2002]] –) mieszkaniem jest zespół [[pomieszczenie mieszkalne|pomieszczeń mieszkalnych]] mieszkalnych i [[pomieszczenie pomocnicze|pomocniczych]], mający odrębne wejście, wydzielony stałymi [[przegroda budowlana|przegrodami budowlanymi]], umożliwiający stały pobyt ludzi i prowadzenie samodzielnego [[gospodarstwo domowe|gospodarstwa domowego]].
Wśród form budownictwa mieszkaniowego wyróżnia się mieszkania:
* spółdzielcze (oddaneoddawane do użytku przez [[spółdzielnia mieszkaniowa|spółdzielnię mieszkaniową]] dla członków tej spółdzielni),
* komunalne (budowane za pieniądze z budżetu [[gmina|gminy]], sągłównie to mieszkania[[lokal socjalny|lokale socjalne]] i [[lokal interwencyjny|interwencyjne]]),
* przeznaczone na sprzedaż i [[umowa najmu|wynajem]],
* społeczno-czynszowe (realizowane przez [[Towarzystwotowarzystwo Budownictwabudownictwa Społecznegospołecznego]] zaprzy pieniądzewsparciu [[Krajowy Fundusz Mieszkaniowy|Krajowego Funduszu Mieszkaniowego]])
* indywidualne,
* zakładowe.
== Mieszkania komunalne ==
Mieszkanie komunalne (dawniej w ustroju komunistycznym: kwaterunkowe) jest własnością gminy i przydzielane osobom, które o nie wnioskują zgodnie z określonymi przez gminę kryteriami jako specyficzna forma [[pomoc społeczna|pomocy społecznej]]<ref>{{cytuj stronę |url=http://informator.zbpo.org.pl/pages/strona-glowna/podstrona-testowa/mieszkania-komunalne |tytuł=Mieszkania komunalne |opublikowany=Związek Biur Porad Obywatelskich |archiwum=http://web.archive.org/web/20131202235157/http://informator.zbpo.org.pl/pages/strona-glowna/podstrona-testowa/mieszkania-komunalne |zarchiwizowano=2013–12–02}}</ref><ref>http://lokalkomunalny.pl/</ref>.
W Polsce mieszkania komunalne były wielokrotnie przedmiotem przestępstw korupcyjnych, w których [[urzędnik|urzędnicy]] pobierali łapówki za przyspieszenie przydziału "poza kolejką"<ref>{{cytuj stronę |url=http://wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/1,114873,3905407.html |tytuł=Gliwiccy urzędnicy za łapówki przydzielali mieszkania komunalne |data=2007}}</ref><ref>{{cytuj stronę |url=http://wiadomosci.onet.pl/regionalne/wroclaw/obiecywala-komunalne-mieszkania-za-lapowki,1,5393422,wiadomosc.html |tytuł=Obiecywała komunalne mieszkania za łapówki |data=2013}}</ref><ref>{{cytuj stronę |url=http://wiadomosci.gazeta.pl/kraj/1,34309,5279429.html |tytuł=Miejscy urzędnicy skazani}}</ref><ref>{{cytuj stronę |url=http://szczecin.wyborcza.pl/szczecin/1,34939,6533861,Byly_urzednik_z_magistratu_mowi_o_lapowkach.html |tytuł=Były urzędnik z magistratu mówi o łapówkach |data=2009}}</ref>. Szacunkowo ok.około 10% mieszkań jest również wykorzystywanych niezgodnie z przeznaczeniem – np.na przykład wynajmowanych [[osoba trzecia|osobom trzecim]], podczas gdy uprawniony najemca przeniósłmieszka sięgdzie do domu lub nowego mieszkaniaindziej<ref>{{cytuj stronę |url=http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34889,7176646,Co_dziesiate_mieszkanie_komunalne_wynajete_na_lewo.html |tytuł=Co dziesiąte mieszkanie komunalne wynajęte na lewo |data=2009}}</ref>.
Zgodnie z raportem [[Najwyższa Izba Kontroli|Najwyższej Izby Kontroli]] z 2013 roku gospodarka mieszkaniami komunalnymi w większości samorządów w Polsce jest nieracjonalna i chaotyczna<ref>{{cytuj stronę |url=http://www.nik.gov.pl/0221 |tytuł=NIK o gospodarowaniu mieszkaniami komunalnymi |data=2013 |opublikowany=[[Najwyższa Izba Kontroli]]}}</ref>:
* w 60% gmin brakuje przejrzystych zasad przyznawania mieszkań, co sprzyja [[korupcja|korupcji]],
* brak jest rzetelnej ewidencji lokali komunalnych,
* brak racjonalnej polityki wobec stawek czynszowych skutkuje ustawianiem ich na poziomie, który nie pozwala na utrzymanie lokali w dobrym stanie technicznym,
* brak jest długoterminowych planów gospodarki zasobem komunalnym,
* gminy w żaden sposób nie monitorują czy w trakcie najmu sytuacja finansowa najemców nie poprawiła się, ani czy z lokali w ogóle korzystają osoby uprawnione,
* egzekucja zaległości czynszowych jest nieskuteczna i spóźniona, co prowadzi do narastania zadłużenia lokali komunalnych (w latach 2009 - 20112009–2011 kwota zadłużenia na samym czynszu wzrosła o 33%, z 587 mln do 881 mln zł),
* rośnie lista oczekujących na mieszkania komunalne — w 34 skontrolowanych gminach było ich 48 tys.tysięcy, przy czym gminy rocznie przyznawały mieszkania zaledwie 16% oczekujących.
Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przygotowało w 2016 roku projekt zmian [[Ustawa o ochronie praw lokatorów]]. Zmiany te będą miały na celu m. in. powiązanie prawa do wynajmowania lokalu komunalnego z wysokością dochodu i majątku najemcy i jego najbliższych, jak również zwiększenie swobody gminy w dysponowaniu mieszkaniami komunalnymi<ref>http://lokalkomunalny.pl/test1/ograniczenia-dalszego-najmu/</ref>.
== Zobacz też ==
* [[Apartamentapartament]]
* [[Condocondo]]
* [[Loftloft]]
* [[ Lokallokal]], [[nieruchomość lokalowa]] ▼* [[Dom]]
** [[lokal mieszkalny]]
▲* [[Lokal]], [[nieruchomość lokalowa]]
* [[Lokalmieszkanie mieszkalnysenioralne]]
* ''[[Lokalsecond socjalnyhome]]''
* [[Mieszkanie senioralne]]
* [[Second Home]]
{{Przypisy}}
| 