Silver Tower Center we Wrocławiu

budynek we Wrocławiu
(Przekierowano z Silver Tower Center)

Silver Tower Centerbudynek położony przy Placu Konstytucji 3 Maja we Wrocławiu, oddany do użytkowania w 2014 r. W budynku tym, zlokalizowanym w pobliżu dworca kolejowego Wrocław Główny, przewidziano funkcję hotelową wraz z centrum konferencyjnym, także biurową i handlową[1][2][3]. Budynek zaliczany jest do grupy budynków wysokich (W)[4], choć niektórzy autorzy określają go jako wysokościowy[a][3].

Silver Tower Center
Ilustracja
Państwo  Polska
Miejscowość Herb wroclaw.svg Wrocław
Adres Plac Konstytucji 3 Maja 3
Typ budynku biurowo-hotelowy
Architekt Maćków Pracownia Projektowa
Inwestor Wisher Enterprise
Wysokość całkowita 54,65 m
Kondygnacje 14 (nadziemnych)
2 (podziemne)
Powierzchnia użytkowa 30,5 tys. m²
Rozpoczęcie budowy maj 2012
Ukończenie budowy październik 2014
Położenie na mapie Wrocławia
Mapa konturowa Wrocławia, blisko centrum po prawej na dole znajduje się punkt z opisem „Silver Tower Center”
Położenie na mapie Polski
Mapa konturowa Polski, blisko centrum po lewej na dole znajduje się punkt z opisem „Silver Tower Center”
Położenie na mapie województwa dolnośląskiego
Mapa konturowa województwa dolnośląskiego, po prawej znajduje się punkt z opisem „Silver Tower Center”
Ziemia51°05′58″N 17°02′22″E/51,099444 17,039444
Strona internetowa

Działka budowlanaEdytuj

Miejsce w którym powstał budynek to teren otoczony ulicami: Stanisława Małachowskiego, Jana Henryka Dąbrowskiego, Dworcową i ulicą przypisaną do Placu Konstytucji 3 Maja[3][5] długości około 107 m[5]. Do połowy 1990 r. w miejscu tym funkcjonował dworzec autobusowy PKS[6]. Po oddaniu do użytkowania nowego dworca autobusowego przy ulicy Suchej, stary dworzec został rozebrany, a działka budowlana sprzedana. Ogrodzona działka z wykonanym wykopem przez wiele lat stała pusta do czasu rozpoczęcia tej inwestycji.

W efekcie tej inwestycji powstał nowy budynek, zajmujący częściowo ten teren. W pozostałej części przed budynkiem, w miejscu starego cmentarza żydowskiego, powstał miejski plac. Usytuowano tu przedwojenny słup ogłoszeniowy z zegarem (tzw. Normaluhr), ławki i drzewka, a także zarezerwowano miejsce dla kawiarnianych i restauracyjnych ogródków[2][7][8].

Projekt i architekturaEdytuj

Budynek został zaprojektowany w «Maćków Pracowania Projektowa»[2][6][8]. Pracami kierował Zbigniew Maćków i Katarzyna Korsak[8]. Składa się na niego część niższa stanowiąca podstawę oraz część wyższa w postaci charakterystycznej wieży. Ma ona wysokość 54,65 m. Składa się na nią 13 pięter[2][9] (tj. 14 kondygnacji[3]), a część niższa ma 6 kondygnacji[3]. Pod budynkiem znajdują się dwie kondygnacje podziemne[3]. Cały budynek, zarówno część niższa, jak i wyższa, z zewnątrz wygląda jakby składał się z wielu różnych brył położonych jedna na drugą[2][9], które się mijają[2]. Intencją autorów projektu było stworzenie budynku, który pomimo swej wysokości nie był zbyt przysadzisty. Budynek ma 30,5 tys. m² powierzchni użytkowej. W kondygnacjach podziemnych urządzono parking z 184 miejscami postojowymi, a na parterze pasaż handlowy[9].

InwestycjaEdytuj

Inwestorem dla tej budowy była firma «Wisher Enterprise»[b]. Inwestycja kosztowała 113 milionów zł[2][3][6]. W 1999 r., na wniosek innego inwestora, wydano dla tego terenu decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W 2000 r. uchwalono dla tego obszaru miejscowy plan zagospodarowania. Plan dopuszczał budowę jedynie 6 kondygnacji, lecz obecny inwestor uzyskał pozwolenie na budowę na podstawie wcześniej wydanej, korzystniejszej, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przeniesionej z innego inwestora[9]. Rozpoczęcie budowy nastąpiło w maju 2012 r.[3].

Oddanie do użytkowaniaEdytuj

Budynek został oddany do użytkowania w październiku 2014 r.[9]. Następnie urządzona została uroczystość oficjalnego jego otwarcia w której uczestniczyli między innymi: Adam Grehl (Wiceprezydent Wrocławia), Oleg Wyszniakow (Inwestor), Arczil Chabadze[c], i in.[9]. Uroczystość miała miejsce 23 października 2014[3].

UżytkowanieEdytuj

W budynku przewidziano szereg funkcji w tym powierzchnie na potrzeby biurowe, hotelowe i handlowe. Zlokalizowano także parking w garażu wielostanowiskowym. Około połowy powierzchni użytkowej budynku przeznaczona jest na wynajem[9].

W budynku przewidziano następujące funkcje:

  • hotel «Ibis Styles», 133 pokoje[1][2][3]
  • centrum konferencyjne przy hotelu[9]
  • biura – ok. 7,5 tys. m² zlokalizowanych w wieży[9]
  • pasaż handlowy[9]
  • sklep «Biedronka»[2][9], o pow. 1100 m² w pierwszej kondygnacji podziemnej[2]
  • parking w kondygnacjach podziemnych na 184 miejsca postojowe[3][9].

HotelEdytuj

W budynku zlokalizowany został hotel «Ibis Styles»[1][2][3]. Jest to otwarty trzeci w Polsce obiekt tej sieci[1][2]. Oferuje 133 pokoje gościnne i centrum konferencyjne[1][2][3]. Hotel urządzony jest w stylu „Alicji w Krainie Czarów”. Położony jest w części niższej budynku, a na parterze urządzone jest hotelowe lobby. Według informacji podanej przez dyrektora hotelu – od początku października 2014, hotel przyjął 2,5 tys. gości w ciągu tego jednego, pierwszego miesiąca[1][2]. Hotel ma trzy gwiazdki[2] (3,5 gwiazdek[3]).

Częścią hotelu jest centrum konferencyjne, na które składa się kilka sal, w tym największa o powierzchni 450 m², którą można dzielić przesuwnymi ściankami. Pozostałe sale mają od 26 do 78 m²[9].

NormaluhrEdytuj

 
Słup ogłoszeniowy z zegarem i ogrodzenie wykopu przed rozpoczęciem budowy

Na utworzonym przed budynkiem miejskim placu usytuowano przedwojenny słup ogłoszeniowy z zegarem (tzw. Normaluhr). Takich zegarów powstało około 100, z okazji niemieckiego święta gimnastycznego w 1938 r. Pełniły one również funkcję propagandowych szczekaczek. Prawdopodobnie do dnia dzisiejszego zachowały się jedynie dwa takie obiekty[9]. Podczas realizacji inwestycji związanej z budową budynku «Silver Tower Center», zegar został odrestaurowany[8].

NagrodyEdytuj

Budynek, jak i jego otocznie, otrzymał nagrodę w kategorii nowych obiektów, w ramach konkursu Przyjazna Przestrzeń Publiczna organizowanego przez Stowarzyszenie Architektów Polskich na realizacje dolnośląskich obiektów, w edycji obejmującej rok 2014. Członkowie kapituły przyznającej nagrody, uzasadniali przyznanie tej nagrody między innymi za[8]:

… podjęcie ryzyka wprowadzenia „innej” formy w tkankę urbanistyczną – z nadzieją, że przyniesie dobre skutki, tworząc rzeczywistą przestrzeń publiczną.

Wskazuje się, że obiekt położony w otoczeniu Dworca Głównego[8]

wprowadza intrygujące napięcie w przestrzeni miejskiej (…), co może prowadzić do powstania miejsca żywego, przyciągającego.

GaleriaEdytuj

Zobacz teżEdytuj

UwagiEdytuj

  1. Budynek (niemieszkalny) wysoki, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, to taki, którego wysokość wynosi ponad 25 do 55 m włącznie nad poziomem terenu, a więc ten budynek mieści się w tym przedziale. Z racji jego wysokości zbliżonej do górnej granicy tego kryterium w artykułach nie fachowych niektórzy określają go jako wysokościowy. Żeby zaliczyć budynek do tej grupy musiałaby jego wysokość jednakże przekroczyć granicę 55 m, co w tym przypadku nie występuje.
  2. Wisher Enterprise – firma należąca do ukraińskiego biznesmena Olega Wyszniakowa. Firma ta budowała wcześniej głównie centra handlowo-rozrywkowe na Ukrainie oraz inwestowała na Łotwie.
  3. Arczil Chabadze – występujący na tej uroczystości jako premier gruzińskiego regionu Adżaria.

PrzypisyEdytuj

  1. a b c d e f Kokoszkiewicz 2014 ↓, s. 1, 2-3.
  2. a b c d e f g h i j k l m n o Turowski 2014 ↓.
  3. a b c d e f g h i j k l m n Urbanity 2014 ↓.
  4. MI 2002 ↓, s. §8 pkt 3.
  5. a b ZDiUM 2014 ↓.
  6. a b c Kokoszkiewicz 2014 ↓, s. 1.
  7. Kokoszkiewicz 2014 ↓, s. 1, 2.
  8. a b c d e f Kokoszkiewicz 2015 ↓, s. 1.
  9. a b c d e f g h i j k l m n Kokoszkiewicz 2014 ↓, s. 2.

BibliografiaEdytuj

  1. Mateusz Kokoszkiewicz, Srebrna wieża już otwarta, „Gazeta Dom (dodatek do Gazety Wyborczej)”, 44 (477), Wrocław , 29 października 2014, s. 1, 2-3, ISSN 15065-5855.
  2. Mateusz Kokoszkiewicz, Najpiękniejsze budynki, najlepsi architekci., „Gazeta Dom (dodatek do Gazety Wyborczej)”, 42 (528), Wrocław , 21 października 2015, s. 1, 2-3, ISSN 15065-5855.
  3. Miłosz Turowski, Silver Tower Center gotowy w październiku, „Biznes/Aktualności”, Wrocław: www.wroclaw.pl, 6 sierpnia 2014.
  4. Urbanity, Silver Tower Center, „woj. dolnośląskie/Wrocław”, Wrocław: www.urbanity.pl, 6 sierpnia 2014.
  5. Dz.U. z 2019 r. poz. 1065MI, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
  6. ZDiUM, Wykaz dróg przebiegających przez miasto Wrocław, „ZDiUM/Infrastruktura/Ulice”, Ewa Mazur, Wrocław: Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta, 27 sierpnia 2014 [dostęp 2014-10-30] [zarchiwizowane z adresu 2014-10-31].

Linki zewnętrzneEdytuj